3-Zimmer Wohnung in Crailsheim zu verkaufen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie bietet Ihnen auf ca. 84 m² viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten und besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung.
Sie besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmern, das flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einer separaten Küche mit einer EBK, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem Badezimmer und dem separatem WC.
Besonders reizvoll sind die beiden Balkone. Ein Balkon ist vom Wohn-Essraum aus zugänglich ist und bietet einen malerischen Ausblick. Außerdem gibt einen weiteren kleinen Balkon, der von der Küche zugänglich ist.
Hier kann man die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 massiv erbaut. Im Keller gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Lassen Sie sich diese Wohnung in bester Lage nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Das Bad und WC wurden 2023 renoviert und die Wände im Flur und Wohnzimmer 2024.
Somit steht dem Wohlfühlen nichts mehr im Weg.
Diese Wohnung steht ab September zur Verfügung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung ohne den Lärm der Stadt.
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Weltfirmen, wie Voith Turbo im Segment Schwermaschinenbau sind in Crailsheim ansässig oder auch Sondermaschinenbauer, vor allem Hersteller von Verpackungsmaschinen, wie zum Beispiel die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, Gerhard Schubert GmbH, R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG und ein Werk der Syntegon Technology GmbH.

Die Konsumgüterbranche ist mit einem Werk der US-Firma Procter & Gamble und mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie vertreten wie die Firma Bürger-Maultaschen oder eine Brotfabrik Teil der Lieken-Gruppe .
Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer und machen die Stadt, zusammen mit ihren Handelsbetrieben, zum wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwangen der A 7 südlich des Autobahnkreuzes, über die L 2218 nach etwa 12 km im Ostsüdosten ihre nächste Dinkelsbühl-Fichtenau. Beide Verbindungen führen zunächst über Steigen den steilen Westabhang der Frankenhöhe hinauf

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, zentrale Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Genießen Sie die frische Luft auf zwei Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Badezimmer wurde 2024 komplett neu renoviert und bietet Ihnen somit einen modernen Rückzugsort.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Für die Nassräume, wie Bad und WC wurden Fliesen gewählt.
Die Wände wurden ebenfalls frisch renoviert und erstrahlen in neutralen Farben.
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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