Kapitalanlage-1- Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Aalen zu verkaufen

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Wir freuen uns Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung stellvertretend für weitere Wohnungen in diesem Objekt vorstellen zu dürfen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt neben einem Wohn-/Schlafbereich, über eine separate Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Flur, über den man in alle Zimmer gelangt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, wo Ihr Auto bequem geparkt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gerne können wir über einen individuelles Paketangebot sprechen.

Lage

Die Immobilie liegt in der Innenstadt und bietet daher eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Unweit ist der Standort der Hochschule für Technik, Wirtschaft und angewandter Wissenschaft mit etwa 4.500 Studiereden. Das bietet Potential für eine rentable stetige Vermietung. Direkt gegenüber befindet sich ein neuer und sehr ansprechender EDEKA mit einem Cafè.
In der Umgebung gibt es zudem weitere Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und kann die lokale Küche genießen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.
Aalen hat eine sehr gute Autobahnanbindung
Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 67.000 Einwohnern und ist damit die größte Stadt im Ostalbkreis. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Es gibt auch einige sehenswerte Kirchen und Museen, die die Geschichte der Stadt und der Region dokumentieren.
Die Wirtschaft von Aalen ist vielfältig und umfasst verschiedene Branchen, wie der wohl bekannteste Carl-Zeiss für Optik und Medizintechnik sowie außerdem Maschinenbau, Automobilindustrie.
In der Umgebung von Aalen gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Aalen verfügt sogar über einen eigenen Skilift.
Die Region ist von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Seen, wie zum Beispiel der Bucher Stau-See geprägt.

Ausstattung

Treten Sie ein und lernen Sie die Vorzüge dieser 1-Zimmer-Wohnung kennen.
Aufgrund ihres guten Schnittes bietet sie auf ca. 34 Quadratmetern ausreichend Platz für alles was Sie in Ihren vier Wänden zum Wohlfühlen benötigen.
In dem großzügigen Wohn-/Schlafbereich können Sie ohne Probleme ein Bett, ein Esstisch und einen Bereich zum Arbeiten einrichten.
Durch den angrenzenden Balkon, haben Sie die Möglichkeit Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter noch zu vergrößern und den Blick in die Umgebung zu genießen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles was man zum Kochen benötigt. Sie wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer ist komplett mit hellen Fliesen gefliest und wirkt dadurch sehr freundlich und angenehm. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC.
Einen weiteren Komfort schafft der PKW-Außenstellplatz, der für das sichere Abstellen des eigenen Fahrzeugs sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, die eine zentrale Lage schätzen.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!

Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns!
Schnell, sicher und nach Ihren Wünschen

=> professionelle Einwertung Ihrer Immobilie
=> Vermarktung in den wichtigen Internetportalen
=> Erstellung des gesetzlichen Energieausweises
=> Hilfe bei Kauf, Finanzierung, Versicherung etc.
=> Erstellung eines ansprechenden Exposés mit hochwertigen Bildern