Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage in Satteldorf zu verkaufen– Ihr Traumhaus wartet!

Beschreibung

Exposé: Exklusives Einfamilienhaus für zwei Familien.
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2018, bietet eine großzügige Wohnfläche von 330 m², die sich auf einem 730 m² großen Grundstück erstreckt. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss ist dieses Haus ideal für zwei Familien geeignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, weißer Einbauküche und professionellem Gasherd
- Heller, offener Eingangsbereich mit Einbauschränken und Spiegel
als Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken
- Schlaf- oder Gästezimmer
- Büro
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Großer Flur mit breiter Granit-Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum privaten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zu einem weiteren Balkon vom Flur aus, der die Möglichkeit für einen separaten Eingang bietet
- Insgesamt 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Wäscheabwurf
Besonderheiten:
- Komfortable Deckenhöhe von 2,89 m
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Fazit:
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen

Lage

Satteldorf ist eine Gemeinde und ein Ort im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
LEONHARD WEISS – eines der größten Bauunternehmen Deutschlands hat seinen Standort in Satteldorf.
Im Ort haben Sie verschieden Einkaufmöglichkeiten, um Ihre Lebensmittel zum Beispiel bei Penny oder Aldi einzukaufen. Auch ein DM Drogeriemarkt und ein HEM Elektrohandel sind im Ort.
In Satteldorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine Förderschule für behinderte Kinder.
Satteldorf liegt direkt an der B 290 und der A 6 und hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim kreuzen sich die A 6 und die A 7.
Die Gemeinde ist mit den Buslinien 52, 55, 55B, 65 mit Crailsheim verbunden. Außerdem liegt der Ort direkt an der Bahnstrecke Crailsheim–Königshofen. Der Bahnhof Satteldorf wird seit September 2007 wieder vom Personenverkehr der Westfrankenbahn bedient.
Auch für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten. Hier ein paar Beispiele. Das große Familien-Freibad, wurde im Jahr 2006 komplett modernisiert und umgebaut. Es erfreut sich großer Beliebtheit. Außerdem gibt in Gröningen einen kleinen Badesee.

In der Gemeinde Satteldorf existieren mehrere Sportvereine:
Die SpVgg Gröningen-Satteldorf 1946 e. V. ist der mitgliederstärkste Verein der Gemeinde. Mit ca. 1.600 Mitgliedern zählt dieser ebenfalls zu den größten Vereinen im Landkreis Schwäbisch Hall. Das Angebot besteht aus Fußball, Leichtathletik, Turnen, Tennis, Volleyball, Tischtennis, Badminton.
In Gröningen ist der Liederkranz-Sportfreunde anzutreffen. Das Angebot des Vereins richtet sich in erster Linie auf den Turnbereich sowie Badminton.
Die KSG Ellrichshausen ist der zweitgrößte Sportverein in der Gemeinde und bietet verschiedene Sportangebote an.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre moderne KfW 70 Bauweise und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,90 m erleben Sie ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.

Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Gastherme. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine hochwertige Hark Holz-Kaminanlage schaffen eine gemütliche Atmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Hoval sorgt für ein optimales Raumklima.

Die gehobene Ausstattung umfasst edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Sicherheit, sondern auch für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die einen Gasherd umfasst – ideal für Kochliebhaber.

Außenbereich: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit einem modernen Selectionstor sowie zusätzlich 6 PKW-Außenstellplätze, die ausreichend Platz für insgesamt 8 Fahrzeuge bieten. Eine Außenüberwachungskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Der gepflegte Garten, die einladende Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Besonderheiten: Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu übernehmen. So können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Fazit: Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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