Renovierungsbedürftige DHH in Bad Friedrichshall - Duttenberg zu verkaufen

Beschreibung

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Tatsache, dass das Haus seit dem Baujahr nicht renoviert wurde, außer der Dachdämmung von 1998, bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Ofenheizung könnte ebenfalls ein spannendes Projekt für eine Umrüstung auf eine zeitgemäße Heizungsanlage sein.

Die Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan sind ein weiterer Pluspunkt, da Sie so zusätzlichen Raum schaffen können, sei es für ein größeres Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder sogar einen modernen Anbau.

Lage

Das Haus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Friedrichshall Stadtteil Duttenberg in Baden Württemberg im Landkreis Heilbronn.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine grüne und naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und ein eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit all diesen Vorzügen und der attraktiven Lage ist dieses Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

Ausstattung

Diese sanierungbedürtige Doppelhaushälfte bietet individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch ein Neubau lässt sich realisieren, da nach dem Bebauungsplan eine großzügige Erweiterung des Wohnraumes möglich ist.
Aktuell erstreckt sich das Haus über einen Keller, zwei vollwertige Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Ausstattung:

Keller: Praktischer Stauraum und vielseitig nutzbar.
Erdgeschoss: Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Ein Gäste-WC sorgt im EG für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, sowie zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Dachgeschoss: Ein weiterer großer Raum mit einer fantastischen Aussicht, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.
Heizung: Die Ofenheizung sorgt für eine wohlige Wärme und bietet Potential einer effizienten Zentralheizung.
Ein Glasfaseranschluß ist am Haus vorhanden und kann somit verlegt werden.

Außenbereich:

Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse.
Garten: Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem persönlichen Rückzugsort zu machen.
Garage: Eine praktische Doppelgarage, die in der Mitte offen ist und auf der rechten Seite über eine Grube verfügt, rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Hallo! Es freut mich zu hören, dass ich Ihr Interesse geweckt habe! Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte lassen Sie mich wissen, wann es Ihnen am besten passt.

Falls Sie an einem Neubau interessiert sind, kann ich Ihnen auch den Bebauungsplan zur Verfügung stellen. Lassen Sie mich wissen, wie ich Ihnen weiterhelfen kann!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Informationen nach Angaben des Verkäufers und besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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