Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schornbach zu verkaufen– Jetzt entdecken!

Beschreibung

Dieses beeindruckende Wohnhaus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt fünf helle und großzügige Zimmer. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die innerhalb der letzten zwei Jahren mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde.
Die Immobilie Baujahr 1963 wurde zwischen 2017 und 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das ansprechendes Design.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit wurde die Nutzfläche zu einem komfortabIen Raum. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, ideal als Kapitalanlage im eigenen Haus. Oder Sie nutzen sie für Gäste oder als separate Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich finden Sie im EG eine Garage, einen Abstellraum mit einer Wellnessecke, in der Sauna eingebaut wurde.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine riesige Fensterfront besticht und somit lichtdurchflutet wird. Eine offene Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2007 bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen. Die Elektrogeräte wurden innerhalb der letzten 2 Jahre erneuert. Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Das Haus wurde umfassend renoviert, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Elektrik, des Außenputzes.Das Dach wurde ebenfalls komplett renoviert. Die Wände sind im modernen Rauputz gestaltet und die Bodenbeläge wurden durch hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge ersetzt.
Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Gartenlandschaft, ideal für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer Sackgasse in Schorndorf-Schornbach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

Schorndorf ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 40.614 Einwohnern. Sie liegt etwa 26 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Schornbach, ein Stadtteil von Schorndorf, mit seinen rund 1.880 Einwohnern liegt es eingebettet in das gleichnamige Seitental des Remstals am Fuße der Berglen. Durch den Ort führt die Kreisstraße K 1916 von Schorndorf nach Winnenden. Auf einer Anhöhe (Bergvorsprung über dem Schornbachtal) liegt der Weiler Mannshaupten mit rund 160 Einwohnern.
Durch das Stadtgebiet Schorndorfs verläuft die dort vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen–Nördlingen. Sie führt als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt durch den Grafenbergtunnel. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Vom Bahnhof Schorndorf können Sie nach Stuttgart Flughafen–Filderstadt mit der S-Bahn gelangen. Des Weiteren verkehren die Linien MEX 13 (Stuttgart–Aalen–Ellwangen–Crailsheim) und RE 1 (Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen). Zweimal täglich hält ein Intercity der Linie 61 (Karlsruhe–Leipzig) in Schorndorf. Ein weiterer Haltepunkt im Stadtgebiet ist Weiler (Rems). Es verkehrt zudem in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn der WEG (RB 61) nach Rudersberg-Oberndorf. Schorndorfer Stationen sind an dieser Strecke Hammerschlag, Haubersbronn, Haubersbronn Mitte und Miedelsbach-Steinenberg. Ferner gibt es zur Feinerschließung zahlreiche Buslinien.
Schorndorf hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, sowie ein technisches Gymnasium und ein Wirtschaftsgymnasium. eine Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule.

Der Kindergarten, die Grundschule, die Bushaltestelle und ein Bäcker sind fussläufig vom Haus entfernt.

Ausstattung

Große Fenster 2-fach verglast und aus hochwertigem Kunststoff, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt.
Mit dem Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GB im Haus sind Sie High speed unterwegs.
Badezimmer: Das Tageslichtbad besticht durch eine ebenerdige Dusche im modernen Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Treppe: Vom Ergeschoss gelangen Sie über eine hochwertige Steintreppe ins 1. OG.
Eine stilvolle Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, wo zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung steht.
Heizung: Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Wellnessbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Balkon & Terrasse: Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse.
Garten: Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten.
Garage: Die praktische Garage mit einem elektrischen Rolltor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Sie Ihr Fahrzeug geschützt abstellen.
Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung ist momentan gut vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einkunft dar. Aktuell wird eine Kaltlmiete in Höhe von 475,00 € generiert.

Fazit: Dieses gepflegte Wohnhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollen Akzenten und bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Informationen nach Angaben des Verkäufers und besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.
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