Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mariäkappel zu verkaufen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde 1946 erbaut und zwischen 2020 und 2022 umfassend renoviert. Bei den Renovierungsmaßnahmen wurden alle Bodenbeläge erneuert, ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Eckbadewanne und eleganten Fliesen installiert sowie sämtliche Zimmertüren aus massivem Echtholz eingebaut. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses.

Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 136 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.590 m² mit verschiedenen Nebengebäuden eröffnet Ihnen Raum für all Ihre Pläne und Wünsche.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für eine große Familie oder als Büro- und Hobbyräume. Zudem gibt es eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Einnahmemöglichkeiten eröffnet.

Außenbereich und Umgebung

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, während Sie den Blick auf die herrliche Umgebung schweifen lassen. Die weitläufige Gartenfläche bietet weiteres Potenzial für kreative Gestaltungswünsche und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme der 1940er Jahre mit den modernen Annehmlichkeiten eines komfortablen Zuhauses. Eine solch einmalige Gelegenheit für ein idyllisches Leben im Grünen, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Entdecken Sie hier Ihre neue Heimat und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mariäkappel ist ein Teilort der Gemeinde Kreßberg und liegt malerisch zwischen Crailsheim und Feuchtwangen und bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl ländliche Idylle als auch moderne Infrastruktur vereint. Kreßberg ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Die Schulen und Gymnasien in der Nähe, können bequem mit dem Schulbus erreicht werden – typisch für die Vorzüge ländlicher Gemeinden.
Eine Kita für die ganz Kleinen und einen Kindergarten gibt es im Ort. Beim Bäcker können Sie Ihre frischen Brötchen auch zu Fuß besorgen.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 8 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler nach Crailsheim, Feuchtwangen und darüber hinaus gewährleistet. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Entdecken Sie die Vorzüge von Mariäkappel und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung!

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die Nähe zur unberührten Natur zu schätzen wissen.

Ausstattung

Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Zu den Highlights zählen die zahlreichen Nebengebäude, unter anderem eine großzügige Scheune und eine überdachte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen oder einem Hobby nach zugehen. Vielleicht möchten Sie die Scheune zu einer Festscheune umgestalten, um Feiern auszurichten? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Eine praktische Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist, sorgt zusätzlich für monatliche Mieteinnahmen und damit für eine finanzielle Entlastung. Die moderne Küche ist mit einer stilvollen, zeitlosen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

Das neuwertige Badezimmer begeistert mit einem eleganten Waschtisch, geschmackvollen Badmöbeln und einer großzügigen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.

Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine effiziente Gasheizung, die 2022 installiert wurde, gewährleistet. Diese sorgt in Kombination mit der Gasbefeuerung für angenehme Temperaturen auch in den kühleren Monaten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den zentralen Ofen mit Holz zu beheizen, was eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.

Hochwertige, 2-fach verglaste Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik ergänzen die moderne Ausstattung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine großzügige Garage sowie ein großer Garten bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Dieses behagliche Zuhause ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle suchen.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Informationen nach Angaben des Verkäufers und besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch andern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


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