Neuwertige 3,5 Zimmer- Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Gaildorf zu verkaufen

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1991 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem ca. 15 m² großen ausgebauten Spitzboden bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung besticht durch ihre grandiose Aussicht und das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit einer angrenzenden Loggia ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das gemütliche Kinderzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Hier macht das Spielen richtig Spaß. Alternativ kann der Raum, je nach Bedarf als Büro genutzt werden.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche in modernem Design ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Alle Vinylbodenbeläge wurden erneuert, ebenso die Elektrik und an den Wänden Rauputz angebracht, was die moderne Behaglichgkeit unterstreicht. Im Jahr 2024 wurden die Dachfenster erneuert und mit Außenrollos versehen, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten.

Die zeitlose Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage von der Sie bequem direkt ins Haus gelangen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Freuen Sie sich auf den ⁠Hausmeisterservice und profitieren Sie von der „Kehrwoche light“.


Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Diese Maisonettewohnung ist der ideale Ort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Gaildorf ist eine charmante Stadt in der schwäbischen Region Baden-Württemberg.
Aktuell hat Gaildorf circa 12.300 Einwohner. Von unserer hier angebotenen Wohnung können Sie alle Dinge des täglich Bedarfes, wie zum Beispiel Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post oder Ärzte fussläufig erreichen.
Gaildorf verfügt über mehrere Schulen. In der Kernstadt Gaildorf bilden Grund- und Werkrealschule, die Schloss-Realschule und das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium ein Schulzentrum.
Gaildorf wird von der Bundesstraße 19 entlang des Kochertals von Nord nach Süd durchquert, und von der Landesstraße 1066 von West nach Ost, wobei diese im Süden in die Bundesstraße 298 einmündet.
Der Bahnhof Gaildorf West liegt am Rand der Kernstadt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental, der Murrbahn. Es besteht ein Halbstundentakt in die Landeshauptstadt Stuttgart. Am Bahnhof Gaildorf West zweigte die stillgelegte private Obere Kochertalbahn ab, an der der zentrumsnahe Bahnhof Gaildorf Stadt lag.
Die Buslinie 16 verbindet die Stadt mit Schwäbisch Hall; es gibt auch andere lokale und regionale Buslinien. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund KreisVerkehr Schwäbisch Hall an.
Jeweils am zweiten Montag im Monat Februar treffen sich in Gaildorf die Freunde von Pferden, Kutschen und Gespannen. Der Gaildorfer Pferdemarkt ist das größte und älteste Traditionsfest im Limpurger Land.
Man kann das historische Schloss Obersontheim erkunden, eine ehemalige Wasserburg, die aus dem 13. Jahrhundert stammt, oder die Stadtkirche St. Michael besuchen, ein gotisches Meisterwerk mit einem markanten Turm. Wenn man Sport liebt, kann man im Januar das jährliche Jugendfußballturnier verfolgen, bei dem einige der besten Nachwuchsteams Europas in der Halle spielen. Für Naturliebhaber bietet Gaildorf ein großzügiges Netzwerk von Rad- und Wanderwegen, die entlang wunderschöner Landschaften führen. Gaildorf ist ein perfektes Ziel für einen erholsamen und authentischen schwäbischen Aufenthalt.

Ausstattung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen und die Räume freundlich und einladend gestalten.
Die Wände sind mit modernem Rauputz versehen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung gewährleistet.
Die zeitlose Einbauküche (EBK) ist mit neuwertigen Elekrogeräten augestattet und bietet einige Highlights, wie den Herd mit dem Pyrolysesystem. Außerdem gibt es ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ihr pflegeleichtes Design macht sie zu einem praktischen Mittelpunkt des Wohnens.
Das Badezimmer präsentiert sich in edlem Design und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem stylischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die ebenerdige Dusche bietet Komfort und Barrierefreiheit. Ein neues Dachfenster sorgt für zusätzliches Licht, während der elegante Waschtisch mit Spiegelschrank praktischen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss im Bad ist ein weiterer praktischer Vorteil.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Teilweise sind die Fenster aus Holz, wobei einige bereits erneuert wurden, um eine optimale Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen ist eine Markise vorhanden, die Schatten spendet und die Wohnqualität erhöht.
Nach Absprache können einige Möbelstücke übernommen werden, was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Informationen nach Angaben des Verkäufers und besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.
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Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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