Renovierte 4-Zi.Maisonette-Wohnung in Mühlacker-Enzberg zu verkaufen

Beschreibung

Jacqueline Tuncay von bauFinanz Südwest bietet Ihnen hier eine
gemütliche Maisonettewohnung im wunderschönen Mühlacker zum Kauf an.
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 104 m² und bietet Platz für ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer oder Büro`s sowie ein Badezimmer und einem separatem WC.
Das Baujahr des massiv gebauten Gebäudes ist 1961. Die Heizung wurde, wie man dem Energieausweis entnehmen kann, 1997 erneuert.
Die moderne großzügige Wohnküche mit der schicken neuwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Beisammensein in geselliger Runde ein.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer oder Gästezimmer sind mit einem hellen Laminatboden, der den Räumen eine schöne Wärme verleiht, ausgestattet. Der Flur ist mit Fliesen ausgelegt und bietet ausreichend Platz zum Ankommen, für Garderobe und Schuhe.
Die Heizung ist zentralisiert und wird mit Öl betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das Badezimmer verfügt neben einer großen Badewanne, in der Sie relaxen können, über ein Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinen Anschluss.
Auf einem der beiden Balkone können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Bald soll auch die Fassade des Hauses in neuem Glanz erstrahlen.

Lage

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1973 ist Mühlacker die einzige Große Kreisstadt.
Das Gebiet von Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Die Enz erreicht von Südwesten kommend das Stadtgebiet bei Enzberg. Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug.
Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10. Über diese erreicht man in Richtung Westen die Bundesautobahn 8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten. Richtung Osten erreicht man in ca. 40 Minuten Stuttgart, in ca. 30 Minuten die A 81 bei Zuffenhausen. Der Ortsteil Lienzingen liegt an der Bundesstraße 35, auf der man die Autobahnanschlussstelle Bruchsal (A 5) ca. 25 km Entfernung erreicht.
Der Bahnhof Mühlacker liegt an der Württembergischen Westbahn (Bietigheim-Bissingen–Bruchsal) und an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker, die über Pforzheim nach Karlsruhe führt.

Der Bahnhof Mühlacker wird von Zügen der SWEG, Go Ahead! und DB Fernverkehr bedient. Auch in Enzberg gibt es einen Bahnhof für den Nahverkehr.
Mühlacker hat ein Gymnasium (Theodor-Heuss-Gymnasium), eine Realschule (Mörike-Realschule), eine Gemeinschaftsschule (Schillerschule) und eine Förderschule (Uhlandschule), ferner mehrere Grundschulen bzw. Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen (Heidenwäldle-Grundschule, Grundschule Großglattbach, Grundschule Lienzingen, Wendler-Grundschule Lomersheim und Grundschule Mühlhausen sowie Schillerschule, Ulrich-von-Dürrmenz-Schule – jeweils Grund-, Haupt- und Werkrealschule).
Der Enzkreis ist Träger der (gewerblichen und kaufmännischen) Beruflichen Schule Mühlacker (mit Berufsschule, Berufsfachschule, Berufskolleg und Beruflichem Gymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus.

Ausstattung

Es wurden folgende Modernisierungen bereits durchgeführt:
Toilette 2018
EBK neu 2018
Fenster mit hochwertigen Fliegengitter 2018
Plissee Fliegengittertüren an den Balkontüren 2018
Keller 2018
Die Bodenbeläge sind in den Nassräumen Fliesen und in den übrigen Räumen Laminat.
Die Rollläden in der Küche werden komfortabel elektrisch betrieben.
Auch die Steintreppe mit dem Edelstahlgeländer wurde im Zuge dieser intensiven Renovierung eingebaut.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Stellplatz im Freien.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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