3,5 Zi.Wohnung in Schwäbisch Hall-Teurershof zu verkaufen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie bietet Ihnen auf ca. 88 m² Platz für eine kleine Familie oder ein Rentnerpaar.
Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung attraktiv, denn die Lage ist in Schwäbisch Hall äußerst beliebt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und besticht durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss.
Die zentrale Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Wohnung ist nach dem Standard des Baujahres mit doppeltverglasten Holzfenstern, die alle 2 Jahre gestrichen wurden und Rollläden ausgestattet.
Lassen Sie sich diese Wohnung in bester Lage nicht entgehen - hier sind Sie nicht auf ein Auto angewiesen, denn Sie können alle wichtigen Geschäfte fußläufig erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Der Teurershof ist eine beliebte Wohngegend von Hall, wie man umgangssprachlich sagt. Das Einkaufszentrum, der Kerz ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bekannt ist die Stadt zum Beispiel durch den nach ihr benannten Heller wie auch für die Salzsieder und die Freilichtspiele auf der großen Treppe vor St. Michael. Aber auch Firmen, wie Klafs Saunabau führende Hersteller von Wellnessanlagen und Optima Packaging Group GmbH Weltmarktführer von Verpackungsmaschinen oder Recaro Aircraft Seating und der Automobilzulieferer Behr, der Solarmodul-Entwickler Nice Solar Energy GmbH haben hier ihren Sitz.
Schwäbisch Hall hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 6 (Heilbronn–Nürnberg). Ferner führen die Bundesstraßen 14 (Stuttgart–Nürnberg) und 19 (Ulm–Aalen–Schwäbisch Hall–Würzburg) durch das Stadtgebiet.
Im Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental trifft die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental auf die Bahnstrecke Crailsheim–Öhringen–Heilbronn, deren nächster Haltepunkt der Schwäbisch Haller Stadtbahnhof ist.
Über den 2004 neu gestalteten und erweiterten Verkehrslandeplatz Adolf-Würth-Airport ist Schwäbisch Hall sogar mit dem Flugzeug erreichbar. Die Start- und Landebahn hat eine Länge von 1.540 Metern und ist für die Betriebsarten Sicht-, Instrumenten- und Nachtflug ausgestattet.

Ausstattung

Der offene Eingangsbereich mit Blick in den Wohn - und Essbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz zum Ankommen. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt. Diese 3,5 -Zimmer Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, der an den Essbereich angrenzt. Alle Räume haben, auf Grund des gut durchdachten Grundrisses eine komfortable Größe. Im Wohnzimmer ist der Essbereich integriert. Eine kleine Familie hat genügend Platz das Essen einzunehmen oder einfach gesellig zusammen zu sitzen. Direkt nebenan kommen Sie in die Küche, die hier einen abgeschlossenen Raum bildet. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und im Kaufpreis enthalten. Sie kann gern übernommen werden.
Vom Essbereich gelangen Sie auf den überdachten und somit geschützten Balkon. Dieser ist südwestlich ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis in den Abend hinein genießen.
Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Durch den offenen Eingangsbereich zum Wohn - und Esszimmer ist es eine sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung. Alle doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Rollläden.
Im separierten WC müssen Sie nicht auf Tageslicht verzichten. Außerdem verfügt es über ein Handwaschbecken.
Das innenliegende Badezimmer mit 2 Waschbecken ist großzügig, so dass die Waschmaschine bequem hier untergebracht werden kann. In der Badewanne können Sie ein entspanntes Bad genießen oder wenn es schnell gehen soll, eine kurze Dusche nehmen.
Auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ist Ihr Auto sicher untergebracht.
Im Kellerraum haben Sie Platz für Dinge von denen Sie sich nicht trennen möchten.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen der Hausmeisterservice, so dass Sie sich im Außenbereich um nichts kümmern müssen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen um sich selbst von ihren Vorzügen überzeugen zu können, denn in dieser Wohnung fühlen Sie sich sofort zu Hause!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Terminvorschläge an: jacqueline.tuncay@baufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!

Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns!
Schnell, sicher und nach Ihren Wünschen

=> professionelle Einwertung Ihrer Immobilie
=> Vermarktung in den wichtigen Internetportalen
=> Erstellung des gesetzlichen Energieausweises
=> Hilfe bei Kauf, Finanzierung, Versicherung etc.
=> Erstellung eines ansprechenden Exposés mit hochwertigen Bildern